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Tout comprendre sur la défiscalisation immobilière

Des articles clairs pour réduire vos impôts grâce à l'immobilier et choisir le bon dispositif après le Pinel.

Les balcons superposés d'un immeuble d'habitation neuf, vus en contre-plongée.

20 août 20268 min

Dispositif Jeanbrun : le successeur du Pinel, expliqué simplement

Pendant plus d'un an après la fin du Pinel, l'investissement locatif est resté sans dispositif phare. C'est désormais réglé : le dispositif Jeanbrun, promulgué le 20 février 2026, prend le relais — avec une mécanique très différente de celle du Pinel.

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Un immeuble d'habitation en construction, échafaudage bâché et grue à l'arrière-plan.

Investir

Défiscalisation immobilière : sept pièges à éviter

Un dispositif fiscal bien utilisé est un accélérateur de patrimoine. Mal utilisé, il coûte plus cher qu'il ne rapporte. Voici les sept erreurs que nous voyons revenir le plus souvent.

19 août 20268 min

Vue depuis un balcon français sur des toits de zinc et des cimes d'arbres, en fin d'après-midi.

Défiscalisation

Combien faut-il payer d'impôts pour que la défiscalisation immobilière soit intéressante ?

« À partir de combien ça vaut le coup ? » C'est la première question que tout le monde pose, et la réponse honnête n'est pas un chiffre unique. Voici comment y voir clair sur votre propre cas.

18 août 20267 min

Un immeuble résidentiel français des années 2010, façade enduite claire, panneaux colorés et balcons vitrés.

Fiscalité

J'ai un Pinel en cours : que devient mon avantage fiscal ?

Le Pinel a disparu pour les nouvelles opérations, et beaucoup d'investisseurs se demandent si leur propre avantage tient toujours. Réponse courte : oui. Réponse longue, avec les conditions à ne pas perdre de vue.

17 août 20267 min

La façade d'une maison de ville en pierre fraîchement rénovée.

Défiscalisation

LMNP, déficit foncier, Denormandie : comprendre les dispositifs après le Pinel

Depuis la fin du Pinel, plusieurs dispositifs reviennent souvent dans les conversations. LMNP, déficit foncier, Denormandie : voici ce qui les distingue.

25 juin 20267 min

Une rue résidentielle française mêlant petit collectif ancien, résidence récente et maisons.

Conseil

Défiscalisation immobilière : pour qui est-ce vraiment intéressant ?

« C'est réservé aux riches. » « Il faut beaucoup d'apport. » La défiscalisation immobilière traîne quelques idées reçues. Voici ce qu'il en est réellement.

20 juin 20265 min

L'entrée vitrée d'un immeuble d'habitation récent.

Guide

Comment réduire ses impôts grâce à l'immobilier

Investir dans l'immobilier ne sert pas qu'à se loger ou à louer : c'est aussi l'un des leviers les plus efficaces pour réduire son impôt sur le revenu. Voici comment.

15 juin 20265 min

Un immeuble ancien en pierre de taille jouxtant une résidence neuve, dans une rue française.

Défiscalisation

Le Pinel est terminé : par quoi le remplacer en 2026 ?

Le Pinel n'existe plus depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Mais réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier reste tout à fait possible. Tour d'horizon des dispositifs qui prennent le relais.

10 juin 20266 min

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